Real Estate
3편. 토지 경매 전문 가이드 - 맹지·농지·개발지 유형별 접근
토지 경매는 부동산 경매 중 가장 복잡한 분야다. 법적 규제가 많고 전문 지식이 필요하다. 그만큼 일반 투자자들이 기피한다. 그래서 경쟁이 적고 좋은 기회가 숨어있다 할 수…
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2편. 상가 경매 심화 분석 - 수익환원법으로 적정가 산정하기
상가 경매는 아파트보다 복잡하다. 임대 수익이 핵심이기 때문이다. 수익이 나는 물건인지 아닌지를 판단하려면 수익환원법을 알아야 한다. 권리금 문제도 반드시 이해해야 한다. …
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1편. 아파트 경매 심화 전략 - 낙찰가율 예측과 수익 극대화
아파트 경매는 진입이 쉬운 만큼 경쟁도 치열하다. 전략을 '싸게 산다'라고 했다면 많이 부족하다. 이제 '싸게 산다'만으로는 충분한 전략이 될 …
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7편. 특수 물건 실전 케이스 스터디 5선 - 실패와 성공 사례 분석
이론을 아는 것과 실전에서 적용하는 것은 다르다. 이번 편에서는 앞서 배운 특수 물건 유형별로 실제 사례를 하나씩 분석한다. 성공 사례에서는 어떤 분석이 수익을 만들었는지,…
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6편. 위반건축물 경매 - 이행강제금 계산과 원상복구 전략
경매 물건을 분석하다 보면 건축물대장에 '위반건축물'이라고 표시된 물건을 종종 보게 된다. 이 표시가 있으면 대부분 경매를 포기한다. 하지만 이행강제금 규모와…
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5편. 선순위 임차인 있는 물건 — 리스크를 기회로 바꾸는 법
대부분의 투자자는 선순위 임차인이 있는 물건들을 피한다. 보증금을 인수해야 한다는 두려움 때문이다. 하지만 정확히 계산하면 싸게 살 수 있는 기회가 될 수도 있다. 이번 편…
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4편. 지분 경매 투자 - 일부 지분만 낙찰받았을 때의 전략
전체 소유권이 아닌 일부 지분만 경매에 나오는 경우가 있다. 형제 중 한 명의 지분, 부부 공동 소유 중 한 명의 지분 같은 경우다. 낯설고 복잡해 보이지만 전략을 알면 좋은 투…
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