Real Estate
2편. 경매 가등기물건 낙찰 후 처리법, 담보등기와 순위보전가등기 구분하기
경매 물건 등기부에 가등기가 보이면 대부분 그냥 넘긴다. 복잡해 보이기 때문이다. 하지만 가등기는 종류에 따라 완전히 다르게 처리된다. 어떤 가등기는 낙찰과 동시에 사…
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1편. 복잡한 경매 등기부등본 보는 법 - 권리가 10개 이상인 물건도 5분이면 정리된다.
경매 초보자가 가장 먼저 좌절하는 순간이 있다. 등기부등본을 열었을 때다. 갑구에 소유권 관련 권리가 여러 개 있다. 을구에도 근저당, 가등기, 가압류가 줄줄이 붙어있다. …
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6편. 경매 투자와 금융 레버리지 - 대출 활용 수익률 극대화 전략
레버리지는 경매 투자에서 수익률을 극대화하는 핵심 도구다. 하지만 양날의 검이기도 하다. 잘 쓰면 자기 자본 수익률이 극대화된다. 잘못 쓰면 금리 상승 한 번에 손실이 눈덩…
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5편. 임대사업자 등록과 경매 - 혜택과 의무 완전 분석 (2026년 8월 세제개편안 반영)
경매로 부동산을 취득하고 임대를 놓을 계획이라면 임대사업자 등록을 검토해야 한다. 혜택이 있지만 의무도 따라온다. 잘못 활용하면 세금을 추징당할 수 있다. 이번 편에서는 임…
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4편. 장기보유특별공제 완전 가이드 - 거주 기간이 곧 절세다
경매로 부동산을 취득한 뒤 언제 팔아야 가장 유리할까? 이 질문의 답은 이제 '얼마나 오래 보유했는가'보다 '얼마나 오랫동안 실제로 거주했는가'…
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3편. 경락잔금대출 완전 정복 - 은행·저축은행·캐피탈 조건 비교
낙찰받고 나면 가장 급한 문제가 잔금이다. 현금으로 전액 납부하는 사람은 거의 없다. 대부분 경락잔금대출을 활용한다. 어디서 얼마를 빌릴 수 있는지 거절당하면 어떻게 하는지…
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2편. 법인으로 경매 투자하기 - 개인 vs 법인 어느 쪽이 유리한가?
'법인으로 경매하면 세금을 많이 아낄 수 있다'라는 말을 들어봤을 것이다. 맞는 말이기도 하고 틀린 말이기도 하다. 상황에 따라 완전히 달라지기 때문이다. 이…
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