Real Estate
2편. 경매 감정평가서 읽는 법 - 비교 사례 검증부터 오류 확인까지
경매 물건마다 감정평가서가 첨부된다. 하지만 감정평가서는 분량이 많고 전문 용어도 많아 어렵게 느껴진다. 하지만 핵심 항목만 파악하면 빠르게 읽을 수 있다. 이번 편에서는 …
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1편. 경매 입찰 절차 완전 가이드 - 입찰 당일 흐름과 체크리스트
서류 분석을 마쳤다고 해서 끝이 아니다. 현장에 가야 비로소 보이는 것들이 있다. 유치권 주장 여부, 건물의 실제 상태, 점유자의 태도 등은 서류로 알 수 없다. 이…
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6편. 권리분석 실전 예시 - 실제 물건으로 처음부터 끝까지 해보기
이론은 다 알겠는데 실제로 어떻게 적용하는지 막막한 분들이 많다. 이번 편에서는 가상의 실제 경매 물건을 하나 설정하고, 권리분석을 처음부터 끝까지 함께 해본다. 단계별로 …
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5편. 기타 권리 분석 - 가압류, 가처분, 유치권, 법정지상권, 공유지분
경매 물건 중에는 등기부등본에 낯선 권리들이 기재된 것들이 있다. 가압류, 가처분, 유치권, 법정지상권 같은 것들이다. 초보자들이 가장 어려워하는 부분이기도 하다. 이번 편…
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4편. 임차인 권리 분석 ② - 대항력, 우선변제권, 확정일자 요건 완전 정리
3편에서는 임차인 권리의 기본 개념을 살펴봤다. 이번 편에서는 대항력과 우선변제권의 세부 요건을 더 깊이 파고든다. 특히 실수가 많은 부분과 실전 적용 방법을 집중적으로 정…
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3편. 임차인 권리 분석 ① - 전세권, 임차권, 보증금 반환 우선권
경매 물건에서 임차인이 있다면 반드시 꼼꼼히 분석해야 한다. 임차인 분석을 잘못하면 낙찰 후 예상치 못한 보증금 인수 부담이 생긴다. 이번 편에서는 전세권, 임차권, 보증금…
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2편. 근저당권 분석 - 우선변제권 순위, 채권 금액, 근저당 vs 일반저당
경매 물건의 등기부등본을 열면 가장 많이 보이는 것이 근저당권이다. 대부분의 경매가 근저당권 실행으로 시작된다. 근저당권을 제대로 이해하면 권리분석의 절반 이상이 끝난다. …
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